公司因經(jīng)營發(fā)展的需要，擬將所擁有的裕泰新村16#樓1、2層商業(yè)房產(chǎn)進行對外公開競價租賃發(fā)包，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物（裕泰新村16#樓）位于連云港市開發(fā)區(qū)花果山大道555#，總建筑面積為5665.51平方米，樓層主體為6層框架結(jié)構(gòu)。16#樓3至5層為居民住宅區(qū)域； 1、2層為門面用房，共計5套。
二、租賃物范圍
出租裕泰新村16#樓1、2層房屋，建筑面積約為726.75平方米。現(xiàn)對8#-12#共計5個標段進行招租（見附件4）。意向報名人可在招租公告發(fā)布5日內(nèi)前往進行實地考察。
三、租賃物用途
只能用于經(jīng)營商鋪或辦公（限制酒店及人群密集型場所經(jīng)營），不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的協(xié)議為準。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。
四、租賃期限
租賃期限為 3年。
五、租賃底價
房屋公開招租設(shè)第一年租金底價，裕泰新村16#樓1、2層各標段第一年租賃底價（見下表）。
| 標段號 | 建筑面積（㎡） | 第一年租賃底價（元/㎡/月） | 樓層 |
| 8# | 1層54/2層131.07 | 20 | 1-2層 |
| 9# | 1層27.5/2層63.47 | 18 | 1-2層 |
| 10# | 1層27.5/2層63.47 | 18 | 1-2層 |
| 11# | 1層54/2層131.07 | 20 | 1-2層 |
| 12# | 1層56.6/2層118.07 | 20 | 1-2層 |
從第二年起，每年按上年應(yīng)交承包款的5%遞增。每個標段只有一個通過預審的競租人報名的，以租金底價上浮10%中標。
六、報名條件
1、競租人應(yīng)是企業(yè)法人、政府機關(guān)、事業(yè)單位、依法登記的社團組織或依法登記的個體工商戶。
2、競租人無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、競租人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
4、競租人具有自負盈虧、自擔風險能力。
5、競租人須嚴格履行《商鋪租賃協(xié)議》。
七、招租程序
1、對報名人的報名條件進行預審。通過預審資格的報名人，可以進入競價環(huán)節(jié)。
2、通過預審的報名人必須按規(guī)定時間交納競租保證金2000元/標段。交納競租保證金的截止時間為2019年12月20日下午5時。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。
競租保證金的收款單位為：連云港裕禾物業(yè)服務(wù)有限公司
開戶行：中國工商銀行連云港云臺支行
賬 號：1107010209281000436
3、通過預審的報名人，根據(jù)出租方通知進行投標報價。采取明標底價現(xiàn)場填寫報價單，對各標段“租賃底價”進行報價。以不低于第一年租賃底價進行投標報價，報價最高者，為中標者，如最高價出現(xiàn)并列報價，則采取多輪報價確定。所報價格低于各標段租賃底價的，為廢標。
4、未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。
八、競租人報名提交材料
1、填寫清楚、完整的競租資料。
2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件。
4、報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
九、報名時間、地點
(一)報名時間：2019年12月9日上午10時起，截止時間至2019年12月20日下午5時。(工作日)
(二)報名地點：裕禾物業(yè)公司二樓辦公室（連云港市開發(fā)區(qū)昌圩湖72號昌圩湖物業(yè)辦公室）。
(三)報名聯(lián)系人：金立柱 手 機：13775483646
十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。
十一、競標時間、地點
另行通知
附件1：商鋪租賃協(xié)議（草案）
附件2：租賃安全協(xié)議（草案）
附件3：房屋（場地）出租安全告知書
附件4：裕泰新村16#樓（1、2層）樓面示意圖
連云港裕禾物業(yè)服務(wù)有限公司
2019年11月27日